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深圳银行住宅抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：深圳住宅抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,深圳原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：拆迁安置房产教育贷款,按揭房子抵押教育贷款,分期房屋生活支出贷款,适用住宅商务活动贷款,抵押商住两用购房合同出国留学贷款等住宅抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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深圳住宅抵押贷款,抵押安置房产助学贷款,集体现房抵押大额购物贷款,集体房屋抵押教育贷款,分期住房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房本抵押创业贷款等所需要的材料：
1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、深圳抵押住宅的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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是无法申请现房抵押借资有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有深圳现房证,无法上市交易,也就没法申请现房抵押借资.另外,如果现房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请深圳现房抵押借资,这是国家所不允许的,和有没有现房证无关.
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